2022年上海楼市:疫情之后买房最重要的是地段和周边的资源!

预算400-500万单身购房 ，推荐优先考虑中外环两房次新房或商品房
，内环内次新动迁房选取有限且居住体验可能受限，徐泾打新积分不足建议谨慎尝试；经济适用房若地段和品质佳不影响升值；宝山大华和南翔是可选区域 ，需结合小区环境实地考察。

022年上海疫情后楼市可能呈现分化趋势，部分低积分购房者迎来机会
，但区域选取需谨慎，核心地段与优质板块仍具价值 。 以下是具体分析：疫情对购房机会的影响疫情导致上海第二批新盘入市时间延后 ，可能引发房源供应集中化
。

上海购房的通用原则地段价值：上海房价整体坚挺
，但无绝对洼地。购房需遵循“内环随便买 、中环值得买
、外环挑着买、外环外谨慎买 ”的原则，核心区域房产抗风险能力更强 。地铁配套：上海地铁网络密集 ，59%的小区距地铁站不足1公里。刚需购房需优先选取地铁盘
，避免因缺乏交通配套导致房产贬值
。

022年上海购房需结合区域发展 、产品特性及个人需求理性决策，长宁古北标杆盘抗跌性强 ，杨浦滨江规划潜力大
，新房与二手房选取需综合地段与规划，金桥优质老房仍有保值潜力。

022年疫情后 ，上海“老破小
”是否值得购买需结合具体需求判断
，其核心价值在于低总价门槛和地段优势，但存在户型、房龄等局限性 ，适合预算有限且依赖核心区通勤的工薪阶层作为过渡选取 。

022年上海买房，需结合区域发展潜力
、地段价值、小区品质及自身预算综合判断时机
，重点关注吴淞 、前滩辐射区
、徐泾等板块的动态，同时权衡房龄、配套与费用因素
。

上海封控地区查询(持续更新)

〖壹〗 、可以通过上海本地宝APP查询上海的封控小区 ，具体步骤如下：进入上海本地宝首页：打开上海本地宝APP
，在首页选取【防疫政策】并点击进入。进入智能客服页面：在防疫政策页面中，选取【智能客服】选项并点击进入 。选取确诊病例小区速查入口：在智能客服页面中 ，找到并选取【上海确诊病例小区速查入口】并点击进入
。

〖贰〗
、可以通过上海本地宝来查询上海封控小区
，具体步骤如下：进入上海本地宝并点击防疫政策首先进入上海本地宝应用，在应用界面中找到并点击“防疫政策”选项进入相关页面。点击下方智能客服在防疫政策页面中 ，找到并点击页面下方的“智能客服 ”选项
，进入智能客服对话界面 。

〖叁〗、方法一：使用高德地图查询 步骤简述：在上海的用户只需打开手机定位功能，并打开高德地图应用
。在地图首页 ，即可直观地看到所在小区及周边的封控状态信息。优点：此方法直观便捷
，能够实时反映小区的封控情况，适合快速获取最新信息 。方法二：通过微信公众号查询 步骤一：搜索并关注所在地区的官方公众号
。

国家卫健委:上海疫情处于高峰期,累计报告感染者超90000例,发生较多社...

国家卫健委指出 ，上海疫情处于高峰期，累计报告感染者超90000例
，存在较多社区传播并外溢至多省多市，防控形势严峻。

感染者数量增长趋势根据国家卫健委数据 ，3月全国累计报告本土感染者超10万例
，其中上海累计报告感染者超6万例，且近期感染者数量仍将增加 。这一趋势与病毒特性 、人口流动性及防控措施执行情况密切相关。

国家卫健委指出当前我国多省面临同时段多地发生疫情的严峻局面 ，本土疫情仍处于发展阶段
，防控形势复杂
。 具体分析如下：全球疫情反弹，外防输入压力增大近一周全球新冠肺炎新增确诊病例反弹 ，40%以上集中在我国周边国家和地区
，导致我国外防输入压力持续增大。

月1日至14日，我国本土疫情累计报告感染者超15000例 ，波及28个省份
，疫情防控形势严峻复杂 。本土感染者数量与范围根据国家卫生健康委疾控局副局长雷正龙的介绍，3月1日至14日 ，本土疫情累计报告感染者已超过15000例，波及范围覆盖28个省份
。

不松劲!上海刚刚的疫情通报,透露一个重要信息

上海市4月29日疫情通报显示
，所有新增本土确诊病例和无症状感染者均在隔离管控中发现，未出现相关风险人群排查中的病例 ，这一变化表明上海疫情防控措施取得阶段性成效
，但需继续坚持“不松劲”以巩固成果。4月29日疫情数据核心信息新增本土确诊病例1249例 含985例由既往无症状感染者转归，264例为隔离管控中发现 。

但是 ，我们要清醒认识到
，徐泾作为疫情防控的重点地区，正处于“持续攻坚
、不进则退
”的关键时期 ，一点都马虎不得、大意不得 、松劲不得
。请广大居民遵守相关法律法规
，不造谣
、不信谣、不传谣，不做谣言的制造者 、传播者和跟风者 ，主动删除不实谣言
，共同营造文明安全的网络空间。

无锡市疫情防控第123号通告为更好统筹疫情防控和经济社会发展，慎终如始做好常态化疫情防控工作 ，科学高效精准落实各项防控措施，坚决筑牢疫情防控坚固防线
，切实保障广大人民群众的生命安全和身体健康，现就相关事项通告如下：加强主动报备 。

所有来自或途经国内疫情高风险地区及其所在县（区、市）或当地政府宣布全域封闭管理地区的来民返民人员 ，应在抵民后第一时间向所在社区（村）和单位（或所住宾馆）报告
，严格落实就地14天集中隔离+14天居家隔离观察，集中隔离观察期间不少于3次核酸检测 ，居家隔离观察期间不少于2次核酸检测
，隔离期间食宿
、医疗费用自理
。

为我们正确认识发展大势、应对风险挑战提供了根本遵循。“〖Fourteen〗 、五”时期是我国全面建设社会主义现代化国家新征程的开局起步期，也是世界百年未有之大变局的加速演进期
、全球百年未遇之大疫情的持续影响期 ，清醒认识和科学把握国内外环境的变化对编制和实施好“〖Fourteen〗、五 ”规划至关重要 。

上海疫情爆发,关闭迪士尼乐园要求储备60天物资。什么情况?

关闭迪士尼乐园的原因这几天上海疫情确诊人数爆发式增长
，10天涨了6倍 。迪士尼乐园游客主要来自全国各地，关闭迪士尼乐园是对游客和市民负责 ，防止疫情进一步扩散。储备60天物资的情况上海市核心区域黄埔区要求有关单位储备60天物资
，这是黄埔区的自主行为，上海市政府并没有要求广大市民储备物资 ，且上海物资供应充足，不存在短缺现象
。

储备量要求：11月29日
，上海市黄浦区卫健委发布通知，要求委属各单位储备的防疫物资数量不少于60天 ，涵盖口罩 、防护服
、检测试剂等关键物资。管理责任：物资由各单位自行储备及管理
，确保快速调配使用，避免供应中断 。全市协同：其他区可能同步推进类似储备措施 ，形成全市层面的物资保障网络
。

上海迪士尼乐园和迪士尼小镇于2021年11月1日和2日暂时关闭
，10月30日至31日期间进入的人员需立即进行核酸检测。